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不動産の時価評価額はいつの時点のものが有効ですか?

2022.01.14

Q:不動産の時価評価額はいつの時点のものが有効ですか?

A:遺産分割における不動産の評価額は,基本的に遺産分割時の価格を基準とするとされています。

被相続人が亡くなってから遺産分割までに長期間かかることが多いため,その間の財産的価値の変動について,相続人間の公平を図るためです。

しかし,遺産分割は,相続人間の話し合いによって決めるものですから,全員が一致した基準を採用すれば構いません。例えば,相続人の合意のもと,被相続人の死亡時を基準とし,被相続人の死亡した年の固定資産税評価額で遺産の計算をすることも可能です。

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