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特別受益として扱われるときの不動産の評価方法は?

2026.02.10

相続開始時の時価で評価するのが実務上の基本です。

生前贈与された不動産の評価額については、贈与当時の価格ではなく、 相続開始時点(死亡時点)の時価で評価する のが原則です。

これは地価や不動産の価値が変動するため、贈与時の価値で計算すると他の相続人との不公平が大きくなる可能性があるためです。ここは税の考え方と異なります。

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