亡夫と前妻の子たちと遺産分割を行った事案

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相続解決事例

2023.10.03

依頼者の属性

水戸市にお住まい　70代　女性

争点

遺産分割

相談背景

夫が亡くなり、夫名義の土地建物を処分しようと考えて、司法書士に相談した。調査の結果、夫には前妻の子が３人いることが判明した。

その子たちと遺産分割協議をなければならなくなったが、話し合いをするのが精神的に辛いので、弁護士に代理人として、交渉してもらいたいと考え、司法書士経由で、法律相談に至った。

弁護士の対応

前妻の子３人に、相続が発生し、相続人となったこと，遺産分割協議をしたい旨を連絡し、協議を開始した。

相談者は、不動産を売却し、その代金から必要経費を差し引き、残った金額を法定相続分で分けてもらえばよいとのことであった。相談者は、自宅を処分して、老人ホームに入りたいとのことであった。

結果

遺産は昭和５０年建築の古い建物で敷地は90坪であった。知り合いの不動産業者にお願いし、買取前提の査定をしてもらったが、残念ながら、建物が老朽化しているため、取り壊し費用まで考えるとマイナスになるのではないかとの懸念から地元の業者では買取はできないとのことであった。

その後、さらに不動産業者をあたったところ、幸い30万円で買取をしてもよいという業者が現れたので、相続人全員に説明し、その金額で売却した。

弁護士所感

今回は、自宅不動産が老朽化しているため、ほぼ価値はなかった。そのまま放置すると、台風地震などにより建物が崩壊する可能性もあった。取り壊し費用が約200万円であったので、30万円であって売却処分できたのは幸運であった。

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180年を超える歴史と伝統

当事務所は昭和14年、茨城県水戸市に開所。以来、80年以上にわたって地元の皆様のお役に立つことを願い、地域に密着した活動をしてまいりました。水戸市を代表する老舗事務所として、長年積み上げてきた経験とノウハウがあるので、「相続のトラブルでお困りの方」「相続対策で不安な方」など相続に関するお悩みを、遺産相続に強い経験豊富な弁護士にお任せいください。
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当事務所には、男女合わせて7名の弁護士が在籍。それぞれ幅広い知識と経験があるので、様々なケースを多角的に検討することができます。
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「まずは一度相談してみたい」「相続について何をすべきか知りたい」という方向けに、当事務所は初回相談は無料で実施。30分間無料で相続や遺言に関するお悩みを相談することができます。
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